Loan ASB Sampai 40 Tahun, Ada Kalkulator Loan ASB 40 Tahun ?

October 22, 2020 by Leave a Comment

Dekat-dekat hujung tahun ni, mesti ramai nak tahu status loan ASB masing-masing. Tambahan pula Moratorium dah tamat. Jadi ada yang plan nak tamatkan loan atau mungkin dah capai target dalam kiraan masing-masing.

Bagi yang baru nak mohon pula, rate ASB yang rendah mungkin menarik perhatian. Apatah lagi dengar khabaran boleh panjangkan tenor ( tempoh pinjaman ) sampai 40 tahun.

Dalam versi terdahulu, saya telah sediakan template Kalkulator ASB Financing cuma sehingga tempoh 35 tahun sahaja.

Oleh kerana ada permintaan untuk ubah dan panjangkan lagi tempoh loan tu. Maka saya telah edit dan jadikannya sehingga 50 tahun lamanya. Hahaha.. Rasanya bank pun belum terfikir nak offer loan sampai 50 tahun kan?

Apapun selamat menDOWNLOAD di channel telegram saya. t.me/templatekewangan.

Kalau tak jumpa linknya, taip saja di telegram. InsyaAllah jumpa la tu. Oh ya..saya tak jual ada agent kepada mana-mana bank untuk ASB loan ye. Sekadar suka-suka nak buat template ni.

Untuk video tutorial, boleh tonton di Youtube caranya. Selamat mencuba

 

 

 

 

Filed Under: ASB Tagged With: ,

ASB : Simpanan Biasa vs Simpanan Sijil

May 2, 2018 by Leave a Comment

Mana Lebih Untung ? Simpanan Biasa vs Simpanan Sijil ?

Mungkin anda pernah dengar kata orang membuat pinjaman untuk melabur dalam ASB merugikan.

Kali ini, saya tunjukkan perbandingan simpanan biasa & simpanan sijil yang menggunakan pinjaman dari bank.

Rujuk gambar.

ASB1

ASB2

Modal : RM3,240
Tempoh: 5 tahun
Dividen ASB : 7% p.a

Jika anda melabur RM3,240 tunai hari ini di ASB, wang tersebut akan menjadi RM4,544,27 pada tahun ke 5 nanti.

Keuntungan bersih :
Jumlah Pulangan : RM4,544.27
tolak Modal : RM3,240
Untung Bersih : RM1,304.27

 

ASB3

 

Modal : RM3,240
Tempoh: 5 tahun
Dividen ASB : 7% p.a
**************************

Hanya dengan mengubah cara, membuat pinjaman dari bank untuk pelaburan bermodalkan RM3,240, anda layak untuk mendapat sijil ASB RM50,000.

Cukup tempoh setahun, sijil ASB RM50,000 melayakkan anda menerima RM3,500 ( anggaran kadar dividen 7% p.a).

Wang dividen tadi dikeluarkan dan digunakan untuk bayaran pada tahun ke2. Lebihan dividen yang tinggal ialah RM260

Pada tahun kedua, dengan andaian yang sama. Anda bakal menerima dividen RM3,500. Dan lebihan dividen RM260.

Perkara yang sama diulang untuk tahun ketiga dan keempat.

Pada tahun kelima, dividen terakhir anda ialah RM3,500.

Berapa keuntungan yang anda dapat ?

Lebihan dividen : RM260 x4 : RM 1040
Dividen Terakhir : RM3,500
Nilai baki hutang : ? sila rujuk slide seterusnya

 

ASB4

sambungan slide simpanan sijil

Nilai baki hutang ( hutang semasa ) : RM45,914.39

Jumlah yang bakal diterima hasil dari pembatalan pinjaman ialah RM4,085.61 ( Jumlah nilai sijil – nilai semasa hutang )

Berapa jumlah terkumpul yang anda bakal dapat ?

Untung 1 ( baki pembatalan pinjaman ) + Lebihan dividen + Dividen terakhir : RM8,625.61

Untung Bersih ?
Jumlah terkumpul – modal asal : RM8,625.61 – RM3,240 = RM5,385.61

Jika anda bandingkan antara simpanan biasa dan simpanan sijil, mana satu yang memberikan lebih pulangan ?

Ada tak RM3,240 sekarang?

Jika tidak, mampukah anda memperuntukkan RM268 setiap bulan untuk tempoh 12 bulan sahaja?

Jika ya, anda layak untuk memaksimakan keuntungan melalui simpanan sijil.

 

 

Penafian :
* anggaran dividen 7% p.a berdasarkan prestasi tahun 2017
* RM3,240 ialah hasil darab RM270 dengan 12 bulan.
* Caruman bulanan sebenar ialah RM268.41. Dibundarkan kepada RM270 bagi memudahkan pengiraan.

Filed Under: Simpanan, Tip Kewangan Tagged With: